建設(shè)立體車庫是對使用單位來說是一項不小的工程項目,因此必須慎重對待。一、相關(guān)因素建設(shè)立體車庫的相關(guān)因素有產(chǎn)權(quán)關(guān)系、場地條件、審批手續(xù)、資金投入、管理因素以及投資價值等。產(chǎn)權(quán)關(guān)系是指建設(shè)立體車庫的場地產(chǎn)權(quán)的隸屬關(guān)系,產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能理清,會造成更后決策困難,從而使整個方案前功盡棄。場地條件是指可以用來建造立體車庫的場地,立體車庫設(shè)備種類很多,可以適用各種場地條件。就場地條件而言,建造立體車庫一般追求更大化存車倍數(shù)。(比平面停車增加的存車倍數(shù))。審批手續(xù)是指建造立體車庫所涉及到的相關(guān)手續(xù),主要有土地使用、規(guī)劃管理、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批及交通管理等。資金投入是指是否有所需的資金。管理因素有單位領(lǐng)導(dǎo)、員工的支持,以及立體車庫建造后的管理等。投資價值,立體車庫項目少則幾十萬,多則可能上千萬,在籌建中一定要考慮到投資價值。主要包括投資回收期,投資回報率以及投資風(fēng)險等等。二、立體車庫項目方案論證過程方案論證過程主要包括三部分,一是投資可行性論證,二是政策可能性論證,三是技術(shù)可能性論證。

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